При рассмотрении споров о признании недействительным договора купли-продажи квартиры значение имеют только результаты комплексной психолого-психиатрической экспертизы, проведенной в порядке гражданского судопроизводства, а не заключение эксперта, выполненное в рамках уголовного дела, разъясняет Верховный суд (ВС) РФ.

Жительница Волгограда обратилась в суд с требованием выселить из своей квартиры бывшую собственницу жилого помещения. В обоснование иска она указала, что ответчица в нарушение условий договора купли-продажи отказалась освободить жилье и сняться с регистрационного учета. В свою очередь прокурор потребовал признать сделку недействительной в связи с совершением в отношении продавца мошеннических действий.

Суды трех инстанций удовлетворили иск, сославшись на результаты проведенной в рамках уголовного дела психолого-психиатрической экспертизы, согласно которой ответчица понимала характер и значения совершаемых в отношении нее противоправных действий в момент продажи имущества.

В свою очередь ВС отметил, что заключение специалистов по уголовному делу не может подтверждать или опровергать обстоятельства нахождения продавца в состоянии, в котором она не была способна понимать значение своих действий или руководить ими. При разрешении данной категории споров значение имеют только результаты комплексной судебной психолого-психиатрической экспертизы, назначенной в порядке гражданского судопроизводства.

На основании изложенного Верховный Суд отменил решения нижестоящих инстанций, сообщили РАПСИ в пресс-службе ВС.